施設入居や相続問題、親にまつわるお金の問題はこれで解決！
不動産担保ローンの活用事例を大公開

【PR】株式会社東京スター銀行

子どもの教育費や家族の医療費などがかさみ、

「急にまとまった資金が必要に…！」「家計のやりくりだけではもう限界が…！」

という状況は、誰にでも起こりうる緊急事態です。

特に40代や50代ともなると自分の身の回りだけでなく、親の介護費や医療費、その後の遺産相続などで、一度に大きな金額が必要になってしまうことも…。

そんな「早めに用意したい高額の資金」を作るときこそ、ぜひ活用を検討したいのが「不動産担保ローン」！

お手持ちの不動産を担保として借り入れを行うローンのことで、カードローンなどに比べるとこのようなメリットがあります。

そこで今回は、不動産担保ローンをうまく活用することで、親にまつわるお金の問題に直面しても円満解決ができた！という事例を2つ紹介します。

事例① 母親の有料老人ホーム入居資金を借り入れ！

Kさん(52歳)は埼玉県で妻と二人の娘と暮らしていますが、地元で暮らす母親(74歳)を近くの有料老人ホームに入居させたいと考えていました。

数年前にKさんの父親が亡くなり、そのままKさんが育った一軒家で一人暮らしをしていた母親は、最近足腰が弱くなり、家事をするのも一苦労の状態だったのです。

とはいえ、娘二人分の教育ローンを返済中の状況で、さらに有料老人ホームの初期費用300万円まで負担するのはなかなか厳しいのが現状…。

そこで、Kさんが頼ったのが不動産担保ローンでした。

実はKさんの自宅は賃貸物件のため担保にできなかったのですが、母親名義の実家を担保にすることができたのです。

さっそく金融機関に相談したところ、築40年となる実家の不動産価値に鑑みて融資可能額は1,000万円の結果に。

今後も月額費用がかかっていくこと、また利用中の教育ローンよりも低い金利で借りられることから、Kさんは合計500万円の融資を受けることにしました。

そうして20年の長期ローンを組めたKさんは、無事に母親を近くの老人ホームに入居させることができ、さらに教育ローンも借り換えることができたそう。

毎月の返済額も以前より減額したこともあり、Kさん一家の家計は非常にやりくりがしやすくなったとのことです。

事例② 実家の相続で発生した妹への代償分割金と相続税を借り入れ！

横浜近郊で父親と実家に住んでいたNさん(47歳)は、数か月前に父親を亡くし、評価額5,500万円となった築50年の実家を相続することになりました。

しかし、Nさんには都内で暮らす4つ下の妹がおり、他に残った財産500万円を相続しただけでは不公平…

ということで、妹には代償分割金として差額の2,500万円を支払うことになりました。

しかしNさんには数年前のリフォームに充てたローンがまだ残っており、さらに相続税の支払いもあることからすぐに全額を用意することは不可能でした。

分割で支払うことも検討しましたが、妹家族は近々家を購入する予定があるとのことで、できるだけ早めに工面してもらえるとありがたい、とのこと。

そうしてNさんは不動産担保ローンを利用し、相続した実家を担保に合計3,000万円の融資を受けることにしました。

このまとまったお金を代償分割金と相続税に使うことで、波風を立てずにNさんは無事に相続問題を解決。

さらにリフォームローンの残金を繰り上げ返済し、これまでより低い金利で借り換えることもできました。

＞＞その他、不動産担保ローンの活用事例はコチラから

不動産を持っているなら「不動産担保ローン」を積極的に活用しよう！

KさんとNさんは不動産を活用し融資を受けることで、老人ホームの入居費や相続にかかる費用を工面できたばかりか、ローンのおまとめにも成功しました。

このように、不動産担保ローンはうまく活用することで、金銭や家計の問題をスッキリ軽くすることができるスグレモノなんです。

そして実は、この2つの事例に共通していることは東京スター銀行の「スター不動産担保ローン」を活用してお金の悩みを解決したところにあります。

スター不動産担保ローンは、最初に挙げた「高額融資・長期の返済期間・金利・幅広い用途に対応可」という4つのメリットに加え、

と個人的な用途であれば幅広く対応できる柔軟性、返済しやすい金利設定、スピーディーな審査、という利用者にとって嬉しい点が評価されており、多くの方が不動産担保ローンを活用しているんです。

コールセンターやチャットでの問い合わせも充実しており、また首都圏や関西圏など全国各地にある東京スター銀行の支店でも無料の個別相談会を行なっています。

不動産を活用するにあたってわからないことや不安なことも気軽に相談することができるので、初めての利用でも安心です。

「不動産担保ローン」は無理のない返済計画に沿って毎月コツコツ返済さえできれば、無担保型のローンよりかなりお得に、そして多くの資金を借りることができます。

また使いみちは一つだけに限らないので、KさんとNさんのようにいま借りている用途別ローンを一本化することもお得な活用方法の一つ。

不動産をお持ちなら、積極的に使っていきたいローンと言えますね。

今現在複数のローンを借りている方、またご両親やご家族にまつわる費用についてお悩みの方は、東京スター銀行の「スター不動産担保ローン」の活用を検討してみてはいかがでしょうか？

まずは一度、ご利用診断のためにお問い合わせするをお勧めします！

融資可能額がわかる！
「スター不動産担保ローン」の詳細はコチラから

※　本記事は株式会社東京スター銀行が作成したものではありません。
　　記載の内容は個人の感想・評価です。